工程结算实训内容 作者：未知     时间：2019-03-11    来源：互联网

　　摘要：

　　为了有效的提升建筑施工的效益，提高建筑企业的市场竞 争能力，需要加强对建筑工程造价的研究。作为科学确定工程造价 的主要手段的工程造价预结算审核工作，在建设工程的成本和质量控制中，发挥着重要的作用。

　　1、 工程结算审查步骤

　　(1) 审查工程合同和劳保核定卡。施工单位出示的合同和劳保核定卡必须是原件，复印件一律效。劳保核定卡可上网或查询造价管理部门的文件进行核对。

　　(2) 审查所有的工程结算资料。首先查看结算资料是否齐全，包括工程竣工验收单、竣工图纸、设计变更单、工程签证等。审查这些资料上是否有甲乙双方工程管理人员、部门领导的签字盖章，是否盖有单位公章等。重点审查工程签证

　　摘要： 通过对工程结算与竣工决算的计算实训，了解工程竣工决算的编制，掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算的编制。今日我们来详细了解。

　　l一、实训目的

　　通过对工程结算与竣工决算的计算实训，了解工程竣工决算的编制，掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算的编制。

　　二、实训内容

　　(1)某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量如表所示,求预付备料款、每月结算工程款。

　　某工程每月实际完成工作量(单位:万元)

　　月份123456

　　完成工作量205070756025

　　(2)某工程建筑安装工程费用造价为2200万元，主要材料比重62.5%，工期一年，施工合同中规定：①工程开工前支付25%的预付备料款，当完成工程量达到起扣点时，逐次扣还。②保修金3%，逐次扣留。③实际完成工程量少于计划完成量10%以上时，业主按5%扣留工程款，工程如期完工，结算时还给承包商。④业主直接提供的材料款在当次工程款中扣回。⑤工程师签发进度款最低限额400万元。工程如期完工，每次完成工程费用如表所示。计算该工程进度款结算金额、竣工结算金额。

　　结算次数123456

　　计划进度300500500500260140

　　实际完成260550430460300200

　　甲方供料20100801005030

　　三、实训指导

　　1.工程结算的编制依据：各种合同文件;施工过程中的各种记录与签证;预算定额及各项费用取费标准等文件;国家和当地主管部门的有关政策规定等。

　　2.工程结算的内容

　　1)执照工程承包合同或协议办理预付工程备料款;

　　2)按照双方确定的结算方式开列施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预备款;

　　3)月末(或阶段完成)呈报已完工程月(或阶段)报表和工程价款结算单，同时按规定抵押工程备料款和预付工程款，办理工程款结算;

　　4)年终已完成工程、未完工程盘点和年终结算;

　　5)工程竣工时，编写工程竣工书，办理工程竣工结算。

　　3.工程结算的程序

　　1)承包商根据施工图预算和月(阶段)度施工作业计划，填报“工程款预支账单”;

　　2)送交监理工程师或业主审查并签证办理预支拨款，

　　3)待月(段)终时，承包商根据已完合格工程的工程量按预算定额或合同约定的其它报价方式进行报价，当月或阶段的所有变更及索赔的款项也包含在内，填报“工程款结算账单”向工程师提出付款申请;

　　4)工程师审核，若支付价款在合同规定的权限之内，可直接签字付款，否则签发付款证书，并上报业主;

　　5)业主签证，按合同规定的时间支付结算款。结算时，应将月中预支的部分工程款额抵作工程价款。

　　4.工程价款的结算

　　(1)工程备料款的确定

　　工程备料款是建设单位按规定(一般在工程开工前7天)拨付给承包单位的备料周转金。

　　1)工程预付备料款的额度

　　①在合同条件中约定。业主根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。这种方法容易操作，在工程不大的情况下采用。

　　②根据主要材料(含构件等)占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过下面的公式确定：

　　×100%

　　材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。

　　建筑工程预付款一般不超过当年建筑工程量的30%，安装工程不超过当年安装工程造价的10%。材料比重较多的安装工程预付款比例可适当提高，但最多不超过15%，具体数额由双方协商确定。

　　2)工程预付款的扣回

　　随着工程进度的推进，原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回，竣工前全部扣清。由业主和承包商通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式。

　　①工程备料款起扣点：以未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额为原则。

　　可按下式计算：

　　*

　　—起扣点，即工程预付款开始扣回时所累计完成工程金额，又称已完工程造价;

　　*

　　—工程合同总额;

　　*

　　—工程预付款数额;

　　*

　　—主要材料、构件所占比重。

　　②应扣工程备料款数额

　　第一次扣还数额：b1=(ΣBi-B)×K

　　式中ΣBi---累计完成建筑安装工作量之和，B---累计工作量起扣点

　　K---材料比例

　　第二次及以后各次扣还的金额：bi=Bi×K

　　式中的Bi---第i次扣还时当次结算完成的建筑安装工作量。

　　(2)工程进度款的收取

　　工程进度款等于施工图预算中所完成建筑安装工程费之和。工程进度款的支付，一般按当月实际完成工程量扣除保留金及工程材料款后进行结算，工程竣工后办理竣工结算。

　　5.工程竣工结算

　　(1)概念：工程竣工验收报告经业主认可后28天，承包人向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

　　(2)竣工结算的方式、依据、内容。

　　(3)工程价款的动态结算

　　工程价款的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中，使结算大体能反映实际的消耗费用。主要结算方法有：

　　1)实际价格结算法：承包商按所购建筑材料和发票向业主实报实销。只适用于一些施工要求紧急的工程。

　　2)按主材计算价差的结算法：预算价再加上材料价差。

　　3)调价系数法：按预算价乘以现调价系数与原调价系数的比率。

　　4)调值公式法：分析工程价款中的固定部分、可变部分及相应的比率，并考虑各项费用与签合同时的价格指数的影响。国际工程项目一般多采用此法。调价公式为：

　　四、考核方法

　　从是否熟练应用工程结算的公式、计算方法的灵活性、直观性、简捷性、正确性等方面综合考核。

　　五、参考资料

　　工程结算实例分析见相关教材。

　　内容上是否与图纸上工程内容相重复，一经发现，马上把重复的内容剔除。

　　(3) 审查工程量的计算是否正确，所套定额是否符合合同规定，套用是否准确，工程内容是否存在重复套用定额现象。

　　(4 )审查费用的计取。根据合同的规定，一要注意准确确定工程类别，二要注意取费等级。总之应严格执行省、市有关结算规定。

　　2、工程结算审核的主要方法

　　(1) 分组计算审查法

　　分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

　　(2) 对比审查法

　　本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。

　　两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。

　　两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价基本相等可判断每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算价是正确的，反之，说明新建工程预结算有问题，找出差错原因，加以更正。

　　两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。

　　(3) 全面审查法

　　对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面，细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。

　　(4) 重点抽查法

　　重点审查工程量大(如混凝土量)或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短，重点突出，效果好。

　　对补充单价进行重点审核。由于某些工程内容定额缺项，施工单位可根据有关规定编制补充单价。在审核结算时，应把补充单价作为重点，主要是审核补充单价编制依据和方法是否符合有关规定，是否与工程内容、施工程序相吻合。材料用量和材料预算价格组成是否齐全、合理、准确等。

　　对计取的各项费用进行重点审核。鉴于工程的性质，承包方式以及施工企业的具体情况不同，国家或地区有关部门分别规定了不同的取费项目、标准和计算方法，施工企业很容易在这方面出差错，因此应该作为审核重点。

　　(5) 利用手册审查法

　　把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。

　　(6 )筛选审查法

　　建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“ 筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。