房屋租赁纠纷类型包括哪些呢？ 作者：未知     时间：2018-06-13    来源：互联网

　　摘要：租房的时候房东与房客之间可能会因为租金缴纳、房屋物品损坏等等方面发生纠纷，双方如果无法通过协商的方式解决纠纷的时候，只能够提起诉讼。那么纠纷的类型包括了哪些呢？今日我们来详细了解。

　　（一）损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

　　１、房屋损坏赔偿；

　　２、人身或财物损害赔偿；

　　３、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

　　（二）租金支付纠纷

　　这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　１、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；

　　２、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；

　　３、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　（三）其他纠纷

　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

　　综上所述，我们知道房屋租赁纠纷的起诉费用与诉讼标的额有关。如果双方涉及的金额不是很大，尽量双方协商解决。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。