转按揭费要给多少钱 作者：未知     时间：2020-06-04    来源：互联网

　　在我国二手房也是可以办理转按揭的。如果房屋还处于按揭中卖，可以向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。那么，办理转按揭需要缴纳什么费用吗？转按揭费要给多少钱呢？下面小编为您详细介绍。

　　一、银行转按揭所需费用

　　１、中介公司的代理费：

　　①单独委托：卖方１％，买方１．５％

　　②手拉手：合同金额／收取手续费２０万元以下／０．６％，最低８００元。２０万元～４０万元／０．５％　最低１２００元。４０万元以上／０．４％，最低２０００元，最高５０００元。

　　２、过户费：项目／买方／卖方契税／成交价×１．５％交易手续费／３元／平方米转移登记费／８０元／户地产交易费／（成交价或指导价－评估价）×面积×０．９％

　　地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金

　　３、评估费：评估价格×２％

　　４、公证费：３５０元

　　５、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率

　　６、抵押登记费：５５元

　　　二、转按揭注意事项

　　１、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形

　　２、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同

　　３、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况

　　４、原借款人已取得有关房屋的权利证明

　　５、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料

　　三、转按揭流程

　　１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

　　２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

　　３、买方交纳房屋价格３０％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

　　４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

　　５、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

　　６、卖方向买方实际交付房屋；

　　７、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

　　８、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

　　９、买方的贷款银行将３０％的首付款付给卖方。

　　上述内容小编为您详细介绍了“转按揭费要给多少钱”，转按揭费用包括中介公司的代理费、过户费、评估费、公证费、保险费和抵押登记费

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。