如何撤销购房合同、网签合同？ 作者：未知     时间：2019-04-11    来源：互联网

　　摘要：合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平，可以经利害关系当事人请求。撤销该合同，使其已经发生的法律效力归于消灭。那么，如何撤销购房合同、网签合同？

　　一、撤销购房合同、网签合同如何撤销、撤销合同申请

　　1、借款转变为购房款，房屋买卖合同被撤销

　　甲以自有的房产作抵押向已借款480000元，借款期到后无力偿还，甲将抵押的房产作价480000元转让给已并订立房屋买卖合同。

　　因为房屋实际价格远高于转让价，甲向法院提起撤销房屋买卖合同之诉。

　　征求双方当事人的同意，法院委托某房地产评估公司对该房产作出价值评估，评估结果：该房产价格为72万。

　　合同法司法解释（二）规定

　　转让价格达不到交易时交易地的指导价或市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价30%的，一般可以视为明显不合理的高价。

　　本案双方所签订的房屋买卖合同约定交易价不到市场价的70%（720000元×70%=504000元），可以认定本案交易价为明显不合理的低价，违反了公平、等价有偿原则，显失公平。

　　依据上述规定，法院做出撤销买卖合同的判决。

　　2、依据买卖双方口头约定撤销网签合同有风险吗

　　买卖双方口头约定撤销网签合同后重签合同，依据双方口头约定撤销网签合同，是否有风险?

　　有风险，网签合同是交易过户的必要条件，重签合同会导致合同编号、网签时间等信息变更。

　　合同撤销后，一方拒绝重新签署网签合同，将导致交易终止或迟延。

　　一方否认同意过撤销合同，将承担私自解除网签合同的风险，即赔偿因撤销合同而给买卖双方造成的损失。

　　所以，若要撤销网签合同后重签合同，需买卖双方签署撤销网签合同确认书明确撤销网签合同，并明确双方重签合同的时间等具体内容。

　　二、撤销劳动合同、撤销赠与合同、委托合同的撤销

　　1、撤销赠与合同

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有公益性质的赠与合同和经过公证的赠与合同除外。

　　对于所有权已经转移的赠与、具有公益性质的赠与或经过公证的赠与，只有在受赠人出现法定情形时，赠与人才可以撤销赠与。

　　2、可以撤销赠与合同的法定情形包括如下3种

　　严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　对赠与人有扶养义务而不履行；

　　不履行赠与合同约定的义务。

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