解除居间合同的条件有哪些 作者：未知     时间：2020-05-09    来源：互联网

　　房地产中介是人们再熟悉不过的了，人们无论是租房还是购房为了快捷省事，很多人都会找中介公司帮忙，找中介公司帮忙便要签订居间协议，这样才为自己的权益筑起了保护罩，那么，如何解除居间协议呢？居间合同的解除条件是什么呢？下面，由小编为大家带来相关信息以供参考。

　　一、什么是居间合同

　　根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

　　二、居间合同的解除条件是什么

　　居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照合同法第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5、法律规定的其他情形。

　　三、居间合同的特征

　　1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

　　2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

　　3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

　　综上，是小编为大家带来的居间合同的解除条件是什么的相关信息，从中我们可以了解到当中介没有履行责任，或者有拒缴中介费的情况时，居间合同可以合法解分期付款合同的特征有标的物的先行交付性和价款的分期给付性。还有需要注意的是，居间人对于委托人和第三人之间的合同没有介入权，所以解除合同只与双方当事人有关。

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